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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2 WG Zimmer in Ostermundigen

Oberdorfstraße 32, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen Meine Freundin und ich verlassen ab 1. Oktober unsere 9er- WG in Ostermundigen bei Bern und suchen Nachmitende für den Zeitraum 1.10.2026- 30.11.2026 (befristet). Wir bieten: \-Zwei zusammmenhängende Zimmer (ideal für ein Paar) im ersten Stock, wobei eines direkten Balkonzugang hat. \-Badezimmer auf dem gleichen Stockwerk. (Geteilt) \-Grosse Wohnküche (Geteilt) \-Wohnzimmer (Geteilt) \-Homeoffice- Plätze (Geteilt) \-Gästezimmer (Geteilt) \-Holz- und Fahrradwerkstatt (Geteilt) \-Grosse Terrasse und Garten (Geteilt) \-Grosser Keller mit Waschküche (Geteilt) Die Miete für die Zimmer beträgt 658 CHF (16,96m²) respektive 640 CHF (16,2m2). Die Nebenkosten sind dank PV-Anlage und Wärmepumpe sehr tief und nach finanziellen Gegebenheiten solidarisch aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, Lebensmittel mit den anderen Mitbewohnenden zu teilen (inkl. Wocheneinkäufe, Gemüseabo, Biopartner-Bestellungen). Die Beteiligung am gemeinsamen Essen ist freiwillig. (Total: Zwischen 200 CHF und 400 CHF für alle Neben- und Haushaltskosten und Essen). Nach Absprache können einzelne Möbel übernommen werden. Die Beteiligung am WG- Alltag ist völlig freiwillig. Bei Interesse dürft ihr euch gerne mit einer kurzen Vorstellung melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+164.6 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 164.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.