Superbe appartement duplex de 7.5 pièces (reprise de bail)

Niché dans une ancienne ferme au coeur du village de Ballaigues, ce magnifique appartement duplex de 7.5 pièces sur 200 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Issu de la réunion de deux appartements, il offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, rénovation soignée et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses espaces généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend : \- un vaste hall d'entrée, \- une buanderie équipée avec étendage, \- une cuisine ouverte avec bar, \- un grand salon-salle à manger ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, \- une chambre spacieuse, \- une salle de bain avec baignoire, \- un WC visiteurs, \- un balcon/terrasse avec vue bucolique. À l'étage se trouvent : \- quatre chambres spacieuses, \- un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail, \- une salle de bain avec douche italienne, \- un WC visiteurs, \- un balcon. Le balcon/terrasse, tourné vers un ancien verger, s'accompagne d'un charmant jardin privatif de 60 m², inclus dans la location. Un galetas et une cave viennent également compléter ce bien. De nombreux rangements intégrés, des pièces aux dimensions confortables et une distribution particulièrement adaptée au travail à domicile renforcent encore l'attrait de ce logement. Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus et de l'épicerie/poste du village, ce bien se trouve à seulement 3 minutes à pied du collège (cycles 1 et 2, de l'enfance/1P à 6P), à 24 km d'Yverdon-les-Bains, à 11 km du Brassus et à 40 km de Lausanne. L'entrée de l'autoroute A9 se trouve à 1.5 km. Loyer : 2980,- francs/mois, charges en sus Charges : environ 300,- francs/mois (chauffage au gaz, électricité, eau) Place de parking dans le garage du bâtiment : 110,- francs/mois Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, qui saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses espaces. Disponible dès le 01 octobre 2026. Contacter Camilla au 076 321 41 14 pour renseignements ou visite.