2,5Zi Wohnung ab Sofort zum Mieten

Bottmingerstrasse, 4142 Münchenstein

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 29.00 m²

Zu vermieten sind frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an attraktiver Lage in Münchenstein. Die Bushaltestelle Grabenacker (Linie 58) befindet sich 20m neben dem Haus. Highlights Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank und Fenster Helle, grosszügige Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylböden Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Unsere Haltung Wir möchten auch Menschen eine Chance geben, die auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt werden. Daher sind Mietinteressenten mit Kostengutsprache oder Mietzinsgarantie durch Sozialdienste, Sozialhilfe oder andere öffentliche Stellen ausdrücklich willkommen. Voraussetzungen Gültige Privathaftpflichtversicherung Vollständige Mietkaution Gesicherte Mietzinszahlung Zuverlässige Mieterschaft Kostengutsprache bzw. Mietzinsgarantie (falls zutreffend) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. +41 79 960 78 79

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+252.4 % über Ø Richtwert in Münchenstein (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 252.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.