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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

AB 01.08.26 SCHÖNES WG-ZIMMER VERFÜGBAR

4133 Pratteln
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Mansarde - Dachzimmer in 4133 Pratteln WG Zimmer in 4133 Pratteln in der Nähe FHNW Muttenz ab sofort oder auch später (aktuell schon frei) Für unsere 4er-WG suchen wir ab sofort eine neue Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner: Ich (Sozialpädagoge 43 und Masterstudent) und der Andere (Medizintechnik 25 und Masterstudent) suchen neue(n) Mitbewohner/IN. Wir pflegen einen unkomplizierten Umgang, gemeinsame Abendessen ergeben sich spontan, gemütliche Abende bzw. Ausgang und Ausflüge auch. Die Mansarde ist ca. 14m2 gross, hell, mit Parkettboden und grossem Dachfenster. Sie gehört zur Wohnung mit zwei WC mit Dusche + Badewanne, Kellerabteil, Waschturm in der Wohnung, Schwedenofen im Wohnzimmer und einen grossen Gasgrill auf dem Balkon. Die Küche ist mit einer Spühlmaschine, Steamer, Microwelle und zwei Kühlschränke ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge in Keramik und Parkett.Mitbenützung von Sauna. Separates Gäste- und Wohnzimmer. Die Wohnung hat 101m2 mit viel Komfort. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im steuergünstigen Pratteln sehr zentral, ÖV direkt vor der Tür (mit S-Bahn 9min bis Basel SBB und mit Tram 18min bis Aeschenplatz). Sowie Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Ausserdem gibt es in der Nähe eine Boulderhalle und das AquaBasilea, Konzertfabrik Z7 und und... Das Zimmer kostet **600 CHF inklusive Nebenkosten** (75 CHF) und ist teilmöbiliert möglich (1xKleiderschrank, 1xSchreibtisch usw.). Bonus keine Kaution und weitere Infos vor Ort bei Besichtigung und Kennenlernen. Du sitzt auch gern mal Abends zusammen, isst und trinkst gemeinsam, bist unkompliziert beim Teilen von Bad, Küche und Kühlschrank? Super! Wir suchen... eine(n) potenzielle(n) Mitbewohner/in zwischen 25 und 45 Jahre alt. Du solltest offen, unkompliziert und aufgestellt sein - schreib uns doch ein paar Zeilen zu Dir...

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 75.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86276807
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019324
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