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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces entièrement rénové Le Landeron

rue des Sauges 15, 2525 Le Landeron
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Bel appartement lumineux de 2.5 pièces, dune surface de 130 m², situé au 1er étage dune petite copropriété de seulement 4 logements, au Landeron. Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de larchitecture des années 70 à des prestations modernes, élégantes et soigneusement pensées. Disponible dès le 1er septembre, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche dun logement spacieux, confortable et au calme. Lappartement se compose de : Une entrée spacieuse et accueillante Un très grand séjour lumineux, avec accès direct à la cuisine et au balcon Une belle cuisine entièrement agencée, agrémentée dune verrière offrant une agréable ouverture visuelle sur la salle à manger et le salon Un couloir avec armoires intégrées, offrant de nombreux espaces de rangement Trois chambres de respectivement 16 m², 12,5 m² et 12 m² Une salle deau avec douche et WC, avec préinstallation pour une colonne de lavage Un WC séparé Un grand balcon couvert de 19 m², offrant un agréable espace extérieur avec accès direct au jardin commun Une cave Un garage double motorisé Extérieurs et stationnement Lappartement bénéficie dun grand balcon couvert de 19 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun accès au jardin commun de la PPE. La copropriété dispose également de trois places de parc supplémentaires, mises à disposition de ses résidents. Conditions de location Loyer : CHF 2'980. / mois Acompte de charges : CHF 350. / mois Garage double motorisé : CHF 150. / mois Un bien rare à découvrir Grâce à ses 130 m² habitables, ses trois chambres, son vaste séjour, son balcon couvert de 19 m², son jardin commun et son garage double motorisé, cet appartement offre un confort de vie particulièrement agréable. Sa rénovation complète en 2026, son environnement calme et sa situation au sein dune petite copropriété en font un bien à découvrir sans tarder. Disponible dès le 1er septembre. Pour organiser une visite, merci décrire à info@neuchatelier.ch en indiquant vos coordonnées ainsi que votre numéro de téléphone.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2525 Le Landeron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Le Landeron (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Landeron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Le Landeron.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2525 Le Landeron (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86276844
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019326
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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