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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer an zentraler Lage in Sursee

Josef-Müller-Weg 4, 6210 Sursee

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Für meine WG suche ich eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner. Die Wohngemeinschaft befindet sich an sehr zentraler Lage in Sursee, direkt beim Surseepark. Einkaufsmöglichkeiten stehen somit unmittelbar vor der Tür und auch der Bahnhof Sursee ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Zu zweit stehen rund 112 m2 in einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Bädern zur Verfügung. Jeder hat sein eigenes Badezimmer und ein eigenes Zimmer. Wohnen/Essen/Küche, Reduits, Keller und das Zusatzzimmer/Büro werden gemeinsam genutzt. Die Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler. Die sehr grosszügige Terrasse (42 m2) mit Abendsonne kann über jedes Zimmer betreten werden und steht ebenfalls zur gemeinsamen Verfügung. Parkplätze (inkl. Pneuschrank) sind in der Tiefgarage für zusätzlich CHF 2.0.00 mietbar. Entfernungen: direkt beim Surseepark (diverse Einkaufsmöglichkeiten) 300 m bis Bahnhof Sursee 700 m bis Altstadt Sursee 1 km bis zum nächsten Wald 1.5 km bis zur Autobahn 2.5 km bis zum See

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Sursee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+66.6 % über Ø Richtwert in Sursee (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sursee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6210 Sursee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.