2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Klimaanlage in Hornussen

Schulstrasse 540, 5075 Hornussen

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Moderne Dachwohnung mit Klimaanlage, grosszügiger Raumhöhe, viel Tageslicht und wunderschöner Aussicht In einem ruhigen und angenehmen Quartier in Hornussen befindet sich diese attraktive 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Dank der grossen Fensterfront bietet die Wohnung viel Tageslicht und eine schöne Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights & Ausstattung Grosszügige Wohnfläche von ca. 40 m² Raumhöhe von ca. 5 m Grosse Fensterfront Bodenheizung Klimaanlage Moderne Küche mit Backofen inkl. Selbstreinigungsfunktion Geschirrspüler Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Balkon / Sitzplatz Lift Rollstuhlgängige Bauweise Kabel-TV Tiefgarage vorhanden Kinderfreundliche Umgebung Schöne Aussicht Haustiere sind nicht erlaubt. Eckdaten Objekttyp: Dachwohnung Zimmer: 2.5 Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 40 m² Baujahr: 2016 Verfügbar ab: 1. Dezember 2026 Mietkosten Nettomiete: CHF 1'600. / Monat Nebenkosten: CHF 150. / Monat Gesamtmiete: CHF 2'220. / Monat Tiefgaragenparkplatz: + CHF 100. / Monat Aussenparkplatz: + CHF 50. / Monat Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5075 Hornussen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.1 % günstiger als Ø in Hornussen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hornussen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Hornussen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5075 Hornussen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.