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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

ARREDATO ALL-INCLUSIVE a Lugano-Loreto soggiorni temporanei

Via Antonio Riva 3A, 6900 Lugano
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Affittasi moderno appartamento arredato di 1.5 locali con box auto incluso a Lugano-Loreto, disponibile per soggiorni temporanei da 1 a 12 mesi. L'appartamento è completamente accessoriato e pronto alluso. Dispone di camera da letto separata, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e lavanderia condominiale nello stabile. Inclusi nel canone: * arredamento * spese accessorie * elettricità * internet * posteggio privato in garage Posizione comoda e ben servita, vicino a centro, lungolago, LAC, negozi, supermercati, ristoranti e principali servizi. CHF 2824/mese tutto incluso. Condizioni dedicate per permanenze da almeno 6 mesi. Disponibile da settembre 2026. Ideale per professionisti, relocation, soggiorni aziendali, consulenti, expat, studio o periodi di transizione abitativa. Per informazioni, indicare periodo desiderato, numero di persone e motivo del soggiorno. EN Modern furnished 1.5-room apartment in Lugano-Loreto temporary stays Modern furnished 1.5-room apartment with private parking included available for temporary stays from 1 to 12 months. The apartment is fully equipped and ready to move in. It includes a separate bedroom, living room, equipped kitchen, bathroom and access to the shared laundry room in the building. Included in the monthly rent: * furniture * utilities * electricity * internet * private garage parking Convenient location close to the city centre, lakefront, LAC, shops, supermarkets, restaurants and essential services. CHF 2,824/month, all included. Dedicated conditions are available for stays of at least 6 months. Available from September 2026. Ideal for professionals, relocation, corporate stays, consultants, expats, study or temporary housing needs. When contacting, please indicate the desired rental period, number of occupants and reason for the stay.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.5 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86277571
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019407
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