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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer-Maisonettewohnung Hausteil per sofort

Blumenweg 2, 9451 Kriessern
Preis CHF 3'010.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 200.00 m²

Wunderschöne 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung am Blumenweg 2 in Kriessern Bezug ab 1. Oktober 2026 Übernahme Hauswartung möglich. Wir vermieten per 1. Oktober 2026 eine aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über drei Stockwerke erstreckt und ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Untergeschoss praktischer Mehrwert für den Alltag Im untersten Geschoss befinden sich: Ein grosszügiger Kellerraum Ein Hobbyraum ideal für Fitness, Werkstatt oder Spielbereich Ein eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) 1\. Obergeschoss Wohnen, Kochen & Arbeiten Der erste Wohnbereich bietet: Einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Eine moderne U-förmige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum Ein Büro perfekt für Homeoffice Ein Gäste-WC mit Dusche Ein Abstellraum, bequem vom Korridor zugänglich 2\. Obergeschoss Rückzugsort für die ganze Familie Im oberen Geschoss befinden sich: Zwei geräumige, helle Kinderzimmer Ein grosses Elternschlafzimmer mit: offenem Bad angrenzender Ankleide Ein separates Badezimmer mit: Dusche-WC und Doppelwaschtisch Ideal für Familien Die Maisonettewohnung bietet viel Platz, Privatsphäre und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Dank der drei Ebenen entsteht ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Hauswartung kann übernommen werden. Gerne informieren wir Sie bei weiterer Interesse über die Konditionen. Aussenparkplätze stehen für CHF 60.00 pro Monat zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen CHF 200.00 pro Monat.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9451 Kriessern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.2 % günstiger als Ø in Kriessern (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kriessern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Kriessern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9451 Kriessern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'010.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86277959
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019414
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