Appartement neuf à louer de 2.5 pièces à St-Sulpice NE

Rue du Pâquier, 2123 St-Sulpice NE

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble moderne composé de 6 appartements à Saint-Sulpice, Val-de-Travers (NE). Construit en 2026, il offre un cadre de vie moderne, calme et lumineux. L'appartement dispose notamment de : 2 salles de bains, dune chambre parentale, de 2 chambres supplémentaires, dun grand séjour avec cuisine ouverte et dune terrasse dangle avec une belle vue dégagée sur les champs et la plaine. Points forts : \- Un appartement neuf et lumineux, bénéficiant d'un ensoleillement agréable en été. \- Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. \- Deux places de parking et une grande cave incluse, pour votre confort quotidien. Situation et environnement : L'appartement bénéficie d'un cadre calme et tranquille, aussi bien le jour que la nuit. La rivière est toute proche, offrant un environnement naturel reposant. Lécole se trouve à quelques mètres seulement. Les commerces, pharmacies, supermarchés et autres commodités sont accessibles en environ 5 minutes maximum en voiture. Loyer net : CHF 1'650. Charges : CHF 150. Total mensuel : CHF 2'280. 2 places de parc incluses Disponible dès le 1er octobre 2026. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bien votre nouveau chez-vous !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2123 St-Sulpice NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.3 % günstiger als Ø in St-Sulpice NE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Sulpice NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in St-Sulpice NE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2123 St-Sulpice NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.