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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Relocating to Zurich? A renovated 3.5-room home, 6 minutes to the airport

Im Brünnli 2, 8152 Opfikon
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

For anyone relocating to Zurich for work: a renovated 3.5-room apartment, 115 m², with a south-facing garden patio. Brünnlipark, Opfikon. Airport in 6 minutes by bus. International School Zurich North in Wallisellen in 15 minutes on a direct bus. What stands out in this apartment: \- 115 m², a generous and easy-to-furnish layout \- South-facing garden patio with afternoon sun \- Warm oak parquet throughout (bathrooms excepted) \- Comfortable underfloor heating \- Newly fitted, modern bathroom and kitchen \- Own washer and dryer inside the apartment \- Private basement and attic storage Parking and courtyards A parking space with EV charging can be rented together with the apartment. Cars are kept to the garage, so the inner courtyards stay quiet and safe - ideal if you have kids. One of the first apartments available The apartments are being renovated and released in phases rather than all at once, and this one is among the first available. More units in the same complex will follow step by step through the end of 2027, in different sizes. So if the move-in date here doesn't quite work for you, a later apartment often will. Location and connections Brünnlipark enjoys a very central location, bordering directly on the Hardwald forest. It stands out for its excellent public transport links: both Zurich Airport and the city centre are close by. Shops, public transport and schools are within walking distance. A simple process in German and English We're happy to guide you through the whole process - viewing, application and handover - in German or English. The application is quick and clear, and you're welcome to get in touch before you even arrive in Switzerland. More about the project and the application form can be found at www.bruennlipark.ch. We look forward to hearing from you and would be glad to show you around.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Opfikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86278797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019484
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