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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

25 m² Raum für Büro, Atelier oder kreative Arbeit

Schlösslihalde 2, 6006 Luzern
Preis CHF 800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 25.00 m²

Wir vermieten einen grosszügigen Raum mit ca. 25 m², der sich ideal als Büro, Atelier, Arbeits- oder Kreativraum eignet. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und wird als Büro genutzt. Das Zimmer selbst ist nicht neu renoviert, bietet aber viel Platz für einen eigenen Arbeitsplatz, mehrere Arbeitsplätze oder auch eine kreative Nutzung. Foto vom Büro sind aktuell nicht möglich, da dieses Zimmer noch genutzt wird. Deshalb der Grundriss. Zur Mitbenutzung stehen eine grosszügige Wohnküche mit grossem Tisch, die Küche sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnküche eignet sich auch gut für Pausen, Besprechungen oder gemeinsames Arbeiten. Das Wichtigste auf einen Blick * ca. **25 m² eigener Raum** * **WLAN verfügbar** * ideal als **Büro, Atelier, Arbeits- oder Kreativraum** * grosse Wohnküche mit Tisch zur Mitbenutzung * Küche und Badezimmer zur Mitbenutzung * angenehme, unkomplizierte Arbeitsatmosphäre **Du suchst einen grosszügigen Raum, den du ganz für deine Arbeit oder dein kreatives Projekt nutzen kannst? Dann freuen wir uns, von dir zu hören. Schreib uns gerne kurz, wer du bist und wie du den Raum nutzen möchtest.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
25 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6006 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86279185
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019496
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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