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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Geräumige Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Weissenbrunnenstrasse 39, 8903 Birmensdorf ZH
Preis CHF 3'650.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 227.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese Büroräumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Birmensdorf. **Die Räumlichkeiten bieten Ihnen folgende Highlights:** \- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe \- Offener, grosszügiger Büroraum im Empfangsbereich \- Küche, ausgestattet mit Barhockern für ein Brainstorming oder den morgendlichen Kaffee \- Sechs separate Büroräume (zwei davon sind durch eine Tür miteinander verbunden, während die anderen beiden durch einen offenen Torbogen verbunden sind) \- Flexible Räumlichkeiten, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen angepasst, resp. ausgebaut werden können \- Grossräumiger Korridor mit Wandtablaren und Einbauschränken \- Eigene Terrasse \- Integrierter Warenlift, der direkt zur Rampe im Erdgeschoss führt **Die Eigentümerschaft ist bereit, bei einem allfälligen Ausbau/Renovation gewisse finanzielle Unterstützung sowie einen langjährigen Vertrag anzubieten.** Parkplätze/Einstellplätze können nach Absprache dazu gemietet werden. **Lage:** Die Lage des Büros ist ideal für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage suchen. Birmensdorf ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Zürich, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, was Ihnen und Ihren Mitarbeiter-/innen einen angenehmen Arbeitsplatz in einer schönen Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In dem Gebäude, in dem sich die Büroräume befinden, gibt es auch diverse andere Büroräume und zwei Wohnungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Geschäftsbeziehungen in der gleichen Liegenschaft zu pflegen. Wenn Sie Interesse an unseren Büroflächen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu helfen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 700.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8903 Birmensdorf ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.4 % günstiger als Ø in Birmensdorf ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birmensdorf ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
227 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Birmensdorf ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8903 Birmensdorf ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'650.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-741172
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000195
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