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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Exklusive Mietwohnungen am Mutschellen

Mutschellenplatz 3 (Bolleri), 8964 Rudolfstetten
Preis CHF 2'195.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

An bester Lage auf dem Mutschellen vermieten wir **per 1. Oktober 2026 diese helle 2.5-Zimmerwohnung.** Das **moderne Appartement** überzeugen durch höchste ökologische Bauqualität sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. **Highlights der Wohnungen:** * **Hoher Ausbaustandard** & **modernes Design** * **Hochwertiger Eichen-Parkettboden** in allen Wohnbereichen (ausser Nasszellen/Réduit) * **Eigener Waschturm** (Waschmaschine/Trockner) für maximalen Komfort * Moderne **Badewanne** * **Alle Küchengeräte** der renommierten **Marke Miele** * **Offene Küche mit Kücheninsel**, **Induktionskochfeld**, **Granitabdeckung** und vielem mehr * **Gepflegte Aussenflächen** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein * **Bodenkühlung** für angenehme Raum-Temperaturen im Sommer * **Gedeckte Loggia** als stilvoller Übergang zwischen Innen und Aussen **Highlights der Lage:** * **Gut verbunden:** Der Bahnhof ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar – bequem und wettergeschützt durch eine **Schleuse in der Tiefgarage**, die direkt in die Unterführung mündet. Die **Bushaltestelle** liegt direkt gegenüber, und mit der **Autobahn-Anbindung** über den Uetlibergtunnel ist man sehr schnell **in Zürich Downtown**. * **Perfekt für Singles, Junggebliebenen und Familien**: Ein Zuhause mit **Komfort, Stil und top Anbindung**. Schulen, Kindergärten und Krippen sind in direkter Umgebung. * **Einkaufen und Ausgehen**: In **Gehdistanz** ist der **Coop**, die **Migros**, der **Bäcker**, der Optiker, die Bank, **Restaurants** und vieles mehr… * **Erholung & Freizeit:** Die auf dem Mutschellen gelegenen Wälder können innert wenigen Minuten erreicht werden und bieten für alle Sportbegeisterten und Naturliebenden geeignete Beschäftigungsmöglichkeiten. Das Regionale Sport- und Begegnungszentrum Burkertsmatt runden ein vielfältiges Freizeitangebot ab. **Klingt das interessant? Dann zögern Sie nicht**. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Ihre **WEBER** Immobilien & Team

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 265.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8964 Rudolfstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rudolfstetten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rudolfstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rudolfstetten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8964 Rudolfstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'195.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86279241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019500
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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