Loft à Arnex-sur-Orbe

1321 Arnex-sur-Orbe

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 250.00 m²

Loft de 250m2 au sol dans les combles d'une maison de maître du 18ème entièrement rénovée. Environnement exceptionnel au coeur d'un village viticole du Jura-nord vaudois. Charpente magnifique, îlot central de services contemporain (cuisine/salle de bain/armoires), équipement haut de gamme, chauffage au sol. Traversant, balcon, vue sur les Alpes/Jura/lac de NE. Parking int./ext. (bail séparé). Lausanne à 23mn (voiture, Ouchy)/24mn (voiture, Blécherette ou CFF), A1 à 5mn/6.8km, Orbe 4km, centre commercial Gruvatiez 2023 (4km). Gare CFF, école/place de jeu 2026/pump track 2025, épicerie/boulangerie/poste, café/restaurant, football/tennis (/manège en construction). Charges 480 Fr.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1321 Arnex-sur-Orbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

72.2 % günstiger als Ø in Arnex-sur-Orbe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arnex-sur-Orbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 250 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Arnex-sur-Orbe.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.