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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

Schönes Zimmer in WG mit Blick auf den See und Badeplatz in nächster Umgebung

Seestratsse 173, 8704 Herrliberg

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Für die Bewohner des Hauses sind ein Badeplatz am See und eine Badi der Gemeinde Herrliberg frei zugänglich. Zum Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Die Küche und der Essbereich zur gemeinsamen Nutzung. Zimmer, im 3. Stock, in schönem Altbau | 8704 Herrliberg Miete 1 650 CHF inkl. Nebenkosten, Internetanschluss Ausstattung \- Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine \- Bad / Dusche / WC Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette \- Ausstattung Internet \- Waschmaschine & Wäschetrockner/Tumbler (zur Mitbenützung) \- Möblierung, modern Stilmix 1 Einzelbett Lage & Verkehr \- Umgebung Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Seezugang in der direkten Umgebung \- Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Bahnhof, Herrliberg-Feldmeilen 20 Fahrminuten bis Bahnhof Zürich HB Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 183.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8704 Herrliberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+99.6 % über Ø Richtwert in Herrliberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Herrliberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 99.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8704 Herrliberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.