Attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Gartenplatz & Swimmingpool in Pieterlen

Hauptstrasse 23, 2542 Pieterlen

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

Ab 1. September 2026 zu vermieten ruhig gelegen und dennoch zentral In der Gemeinde Pieterlen, direkt im Dorfzentrum, steht diese attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 90 m² Nettowohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die zentrale Erreichbarkeit sowie den besonderen separaten Gartenplatz zur Sondernutzung. Ein Swimmingpool steht ebenfalls zur Verfügung und lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick 4.5 Zimmer ca. 90 m² Nettowohnfläche Attraktive Attikawohnung Ruhige und zentrale Lage im Dorfzentrum von Pieterlen Separater Gartenplatz zur Sondernutzung der Wohnung Swimmingpool zur Mitbenutzung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schule sehr gut und schnell erreichbar Gute Verkehrsanbindung Autobahn in kurzer Distanz Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden Bezug ab 01.09.2026 Besichtigung nach Absprache Mietkonditionen Nettomiete: CHF 1'850. / Monat Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Wichtige Voraussetzungen Für die Vermietung sind ein Betreibungsregister,Arbeitsvertrag sowie entweder eine SwissCaution-Garantie oder eine klassische Mietzinsdepot-Hinterlegung zwingend erforderlich. Interessiert? Gerne können Sie die Wohnung bei einer Besichtigung nach vorheriger Absprache persönlich kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2542 Pieterlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.1 % günstiger als Ø in Pieterlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pieterlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Pieterlen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2542 Pieterlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.