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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Wunderschöne 2.5 Zimmerwohnung

Högernweg 5, 5504 Othmarsingen

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Per 1. November 2026 vermieten wir eine moderne 2.5 -Zimmerwohnung an bester Lage in Othmarsingen. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** * Grosszügige und moderne Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschturm * Separates Bad mit WC und Dusche * Plattenboden in den Nasszellen, Wohn- und Essbereich * Laminatboden im Schlafbereich * Balkon mit Reduit * Kellerabteil **Ortschaft:** Hier wohnen Sie an einer verkehrsgünstigen Lage, in einem Dorf mit guter Infrastruktur, einem vielseitigen Naherholungsgebiet und einem intakten Dorfleben. Im Dorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. **Parkplatz** : Sie brauchen noch einen Platz für Ihr Fahrzeug? Zu mieten sind: Einstellplatz, CHF 125.00 monatlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen Ihr künftiges ZUHAUSE persönlich zu zeigen. Bei den Bildern handelt es sich um Bespielbilder, diese können allenfalls von der momentan inserierten Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5504 Othmarsingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.6 % günstiger als Ø in Othmarsingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Othmarsingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Othmarsingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5504 Othmarsingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.