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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Firmenstandort im Kägen - 230 m² mit attraktiver Staffelmiete

Sternenhofstrasse 15, 4153 Reinach BL
Preis CHF 184.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 190.00 m²

Attraktive Bürofläche mit Staffelmiete und sofortigem Bezug Sie suchen einen neuen Firmenstandort, der bereits vollständig ausgebaut ist und Ihrem Team ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet? An der Sternenhofstrasse 15 in Reinach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung rund 230 m² helle und klimatisierte Büroflächen im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet einen repräsentativen Empfangsbereich mit Einzel- und Teambüros sowie einer grosszügigen offenen Bürofläche. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit - ohne aufwendige Ausbauarbeiten und lange Vorbereitungszeit. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, grosszügige Fensterfronten, viel Tageslicht sowie eine moderne Infrastruktur. Dank der attraktiven Staffelmiete profitieren Sie in den ersten Jahren von besonders interessanten Mietkonditionen und gewinnen gleichzeitig langfristige Planungssicherheit. Ob als Firmensitz, Standorterweiterung oder für ein wachsendes Unternehmen - diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für effizientes und angenehmes Arbeiten. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * rund 230 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss * repräsentativer und grosszügiger Empfangsbereich * Einzelbüro mit ca. 12 m² * Teambüro mit ca. 25 m² * Grossraumbüro mit ca. 75 m² * weitere flexibel nutzbare Arbeitsbereiche * helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten * öffenbare Fenster * Klimatisierung für angenehme Temperaturen auch im Sommer * ausgebaute Teeküche mit Mikrowelle * getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren * Barrierefreier Zugang dank Personen- und Warenlift * Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Arbeiten * Anlieferungs- und Ladezone * Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude * Zusätzliche Einstellhallenplätze können bei Bedarf gemietet werden. Sehen Sie, was daraus werden kann Die virtuell möblierten Aufnahmen zeigen beispielhaft, wie sich die Räumlichkeiten als moderner Firmensitz gestalten und nutzen lassen. Die Möblierung dient der Visualisierung und ist nicht Bestandteil des Mietobjekts. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Bürofläche. Gerne zeigen Peter Stalder und sein Team Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und unverbindlich. **Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 35.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4153 Reinach BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.8 % günstiger als Ø in Reinach BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
190 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Reinach BL.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 184.-
Miete pro Monat
Peter Stalder Immobilien AG
Peter Stalder Immobilien AG
83 Claragraben, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86280347
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019577
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