A louer Poliez-Pittet reprise bail pour 1er novembre

Rte d'Oron 19, 1041 Poliez-Pittet

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 31.00 m²

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 2 pièces sous les combles offre une atmosphère accueillante et lumineuse. Les plafonds mansardés habillés de bois blanc lui donnent beaucoup de charme, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial. Reprise de bail suite à un déménagement. Le logement est disponible dès le 1er novembre 2026. Étage 2e étage sous les combles - sans ascenseur. Pièces 2 pièces. Revêtements Sol type Pergo dans les chambres, le séjour et la cuisine ; carrelage dans la salle de bains. Cuisine Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle de bains Douche, WC et sèche-serviettes. Buanderie Buanderie commune au sous-sol avec machine à laver et sèche-linge. Extérieur Pas de balcon. Stationnement 1 place de parc extérieure. Loyer de base CHF 1'480.-- Forfait charges / chauffage CHF 120.-- Place de parc extérieure CHF 60.-- TOTAL MENSUEL CHF 2'100.-- RENSEIGNEMENTS & VISITES Immeuble - Route d'Oron 19, 1041 Poliez-Pittet Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, vous pouvez nous joindre du lundi au samedi, de 9h00 à 21h00. Portable : +41 79 510 02 84 Téléphone : +41 21 721 57 01 E-mail : lili@okordi.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1041 Poliez-Pittet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+161.5 % über Ø Richtwert in Poliez-Pittet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Poliez-Pittet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 161.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1041 Poliez-Pittet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.