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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartements neufs de 2.5 pièces à Cottens !

RTE DE LA GOILLE 26, 1741 Cottens FR
Preis CHF 2'315.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 108.00 m²

Projet résidentiel moderne au c?ur de la Sarine. Découvrez les appartements de 2.5 pièces d?un magnifique projet immobilier composé de 38 logements, idéalement situé au c?ur de la commune de Cottens, entre Fribourg et Romont. Les appartements de 2.5 pièces, situés exclusivement dans le bâtiment A, offrent des espaces généreux et contemporains, pensés pour un confort de vie optimal. Chaque logement dispose d?une salle de bains, d?une salle de douche avec colonne de lavage intégrée, ainsi que d?un vaste espace de vie lumineux. La commune de Cottens : Village dynamique d?environ 1'500 habitants, Cottens bénéficie d?une situation idéale à mi-chemin entre Fribourg et Romont. À proximité immédiate de la résidence se trouvent : \- boulangerie et boucherie locales \- magasin Denner \- succursale de la Poste et de la BCF \- gare de Cottens accessible en moins de 5 minutes à pied Finitions et équipements de qualité : \- cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger \- chambres avec parquet \- triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal \- penderie intégrée à l?entrée \- stores à lamelles motorisés \- excellente luminosité naturelle \- spacieux balcons de plus de 11 m² selon orientation Stationnement : parking souterrain commun avec : \- places standards : CHF 100.? / mois \- places PMR : CHF 120.? / mois Prédisposition pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Quartier piétonnier et arborisé, offrant un environnement calme et agréable, proche de la nature tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains. Renseignements et visites : Madame Konu ? 026 350 55 22 Découvrez l?ensemble de la promotion en cliquant sur le lien suivant :https://www.residence-au-pre.ch/fr

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1741 Cottens FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.2 % günstiger als Ø in Cottens FR (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cottens FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Cottens FR.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1741 Cottens FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'315.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86281143
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019640
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