Modernes Wohnen mit Stadtblick

Meret Oppenheim Platz 1, 4053 Basel

Preis CHF 2'665.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 73.00 m²

Das Meret Oppenheim Hochhaus befindet sich an zentraler Lage direkt am Bahnhof SBB und verfügt in den oberen 19 Stockwerken über moderne Mietwohnungen. Dabei könnten Sie schon bald im 11. Stockwerk wohnen und die atemberaubende Aussicht geniessen. In der Nachbarschaft finden Sie viele Restaurants und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Riemen-Eichen-Parkett ausgestattet. Die in Beton belassene Decke bildet dazu einen schönen Kontrast. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und anderes. Besonders praktisch ist das grosszügige Reduit mit eigenem Waschturm – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Eine separate Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und schafft Platz für Ordnung. Fahrradfahrer werden sich über den äusserst grosszügigen und gut ausgestatteten Fahrradkeller im Untergeschoss erfreuen. Hinweis: Die Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung. Information Besichtigung: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+59.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.