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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Attraktive Stadtwohnung im modernen Quartier Hard Turm Park

Pfingstweidstrasse 104 D, 8005 Zürich
Preis CHF 5'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 154.00 m²

Im Hard Turm Park, inmitten eines dynamischen Stadtquartiers mit bester Anbindung an ÖV, Einkaufen und Gastronomie, wartet per **01.11.2026** diese moderne Wohnung auf neue Bewohner. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zeitgemässer Architektur bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit: * grosszügigem Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten * edlem Parkettboden in allen Wohnräumen * moderner, offener Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum * ruhigem Schlafzimmer mit viel Platz für ein grosses Bett und Schränke * zwei zeitgemässen Nasszellen mit Bad/WC bzw. Dusche/WC * weitläufige Terrasse mit wunderschönem Ausblick Dank der grossen Fenster und der erhöhten Lage wirkt die Wohnung hell und freundlich, gleichzeitig bietet sie angenehme Privatsphäre. Die klaren Linien, die dunkle Küche im Kontrast zu den hellen Wänden sowie der durchgehende Parkettboden schaffen ein elegantes, aber dennoch wohnliches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tram- und Bushaltestellen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Paare, Singles oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle kombinieren möchten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt und die effektive Wohnung von diesen abweichen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 154 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'060.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86282194
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019717
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