Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit Balkon

Hauptstrasse 9, 4147 Aesch
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 51.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung diese helle und gepflegte 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen und modernen Charakter. **Highlights der Wohnung** \- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden \- Moderne, neuwertige Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach \- Modernes Badezimmer mit WC, Lavabo mit Unterbaumöbel sowie Spiegelschrank \- Balkon zum Geniessen und Entspannen \- Grosszügiges Reduit mit Dachfenster \- Zusätzliche Abstellkammer beim Wohnbereich und Reduit \- Korridor, Badezimmer und Reduit mit pflegeleichtem Linoleumboden **Lage** Die Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Aesch. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Tram- und Bushaltestelle Aesch Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an Basel und die umliegenden Gemeinden. **Weitere Informationen** ** ** \- Kein Lift vorhanden \- Kein Kellerabteil Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Dachwohnung mit viel Stauraum, einem gemütlichen Balkon und einer ausgezeichneten Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. **Bitte beachten Sie:** Die abgebildeten Fotos zeigen eine typenähnliche Wohnung und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung der zu vermietenden Wohnung kann von den Bildern abweichen. Zudem ist der Grundriss Spiegelverkehrt zu betrachten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.3 % über Ø Richtwert in Aesch (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aesch? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86282233
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019721
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Aesch

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.