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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

LOFT CON TERRAZZA ARREDATO A LUGANO

Via Beltramina, 6900 Lugano

Preis CHF 2'410.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

LIBERO DAL 1? ottobre Lugano, Loft di 1.5 locali posizionato al 6? piano. 80 mq ai quali aggiungere una bella terrazza coperta di circa 20 mq. L'appartamento e inserito in una moderna residenza del 2011 e viene affittato completamente arredato. E' composta da ingresso, ampia zona living illuminata da grandi vetrate attraverso le quali si accede alla terrazza coperta. L'appartamento con pavimentazione in caldo parquet gode di una cucina open space moderna ed accessoriata. Nella zona notte troviamo la camera da letto matrimoniale con armadiature e il confortevole bagno con vasca. E' di pertinenza dell' appartamento un'utile cantina. L'unita possiede inoltre video citofono mentre per quanto riguarda l'illuminazione sono installati Faretti a spot. Soffitti alti 2.70m. Arredato Riscaldamento alimentato tramite termo pompa ed erogato a serpentine. La residenza e composta di 6 piani totali , nelle immediate vicinanze fermata del bus, universita, stazione, centro di Lugano, supermercato, bar, posta, scuole, accesso A2. Lavanderia condominiale Affitto: CHF 2'340.- Spese forfait: CHF 150.- 1 posto auto in autorimessa: CHF 150.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.8 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.