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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dulliken

Neumattstrasse 28, 4657 Dulliken
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 85.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Dulliken, Kanton Solothurn. Mit einer Wohnfläche von 20 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen. **Highlights der Wohnung:** * **Moderne neu renovierte Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken und schwarzer Arbeitsplatte. * **Helles Wohnzimmer:** Perfekt für gemütliche Abende und Familienzeit. * **Geräumige Schlafzimmer:** Mit Holzböden und grossen Fenstern für viel natürliches Licht. * **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und grossem Spiegel. * **Sonniger Balkon:** Mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen. **Lage und Umgebung:** * Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr * Bahnhof Dulliken in nur 7 Gehminuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten (Dolce Vita) in 5 Gehminuten * Schule Langackerstrasse in 8 Gehminuten * Jura Apotheke Eichenberger in 6 Gehminuten * Bushaltestelle Brüggli Park in 6 Gehminuten * Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung Diese kinderfreundliche Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Geniessen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einrichtungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. P.S Die Bilder stammen von einer ähnliche Wohnung in der gleichen Liegenschaft

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4657 Dulliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.7 % günstiger als Ø in Dulliken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dulliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Dulliken.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4657 Dulliken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86283330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019803
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