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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Einzigartiges 3.5-Zimmer-EFH mit grossem Garten

Ob dem Hügliacker 85, 4102 Binningen
Preis CHF 6'400.-
Zimmer 8.5
Wohnfläche 240.00 m²

Dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m2, zwei Garagen und zwei zusätzlichen Parkplätzen vor den Garagen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Personen, die viel Raum und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Der grosszügige Garten mit ca. 970 m2 lädt zum Entspannen und Geniessen ein. **Erdgeschoss** * Helles Wohn- und Esszimmer (55.0 m2) mit grosser Fensterfront und modernem Elektrokamin * Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz (17.0 m2) mit Cheminée * Grosszügige Küche (9.5 m2) mit eingebauter Mikrowelle und separatem Sitzplatz * Wirtschaftsraum (10.0 m2) mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschrank * Moderne Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Einbauschrank (9.0 m2) * Gäste-WC * Zimmer 1 mit Einbauschrank (23.5 m2) * Zimmer 2 (12.0 m2) **Untergeschoss** * Zimmer 3 (15.5 m2) * Zimmer 4 (15.5 m2) * Zimmer 5 mit Einbauschrank (11.5 m2) * Zimmer 6 (11.5 m2) * Dusche/WC (5.5 m2) * Gäste-WC (4.0 m2) * Praktisches Reduit (3.0 m2) * Keller/Technik/Heizung (16.5 m2) * Keller/Schutzraum (11.0 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Zuhause begeistern!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.5 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
8.5 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'400.-
Miete pro Monat
Suter Immobilien Treuhand AG
Suter Immobilien Treuhand AG
Hauptstrasse 1, 4102 Binningen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283419
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019816
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