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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Zenteale 2 Zimmer Wohnung K4

8004 Zürich
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 50.00 m²

Wohnungstausch per 1.12.2026 Ich bin Sabrina und tauchen meine charmante Altbauwohnung in eine etwas kleinere Wohnung. Ich bieten eine kleine charmante Wohnung im K4 und suchen eine kleinere Wohnung zum Tausch! Aktuell wohne ich in einer hellen und geräumigen 24 m² Wohnung (zwei Schlafzimer, kleines Wohnzimmer, Bad und Küche) an der Kanonengasse (Kreis 4). Obwohl es zentral umgeben von vielen Bars, Restaurants und Ausgangsmöglichkeiten ist, liegt die Wohnung in einem ruhigen Innenhof. Da die WG aufgelöst wird, suche ich ein Zuhause für mich alleine. Klein und fein. Idealerweise eine 1.5 Zimmer Wohnung mit Balkon oder Zugang zu einer Dachterasse, in einer ruhigen zentralen Lage in Zürich. Ich bin offen für jegliche Kreise, für mich wichtig: gut mit dem Velo befahrbar. Lage: Die Wohnung liegt an der Kanonengasse, die zu Stosszeiten befahren ist, jedoch ansonsten ruhig. Located: Helvetiaplatz richtung Europaallee, neben dem Kasernenareal und auf der anderen Seite hat es einen süssen Innenhof mit einem Restaurant. Diverse Coops an der Langstrasss und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie viele öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowie die Europaallee und zum Bahnhof sind es nur 7 minuten zu Fuss. Perfekt, um das Stadtleben zu geniessen und entspannte Abende zuhause, im Sommergarten oder in Bars zu geniessen. Wohnung: Die vielen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung im 4. Stock. Die Küche, Wohnzimmer und Bad sind klein aber fein. Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum. Eine Waschmaschine mit Waschplan und ein Trockenraum befinden sich im Keller. Was ich suche: Ich suche eine kleinere Wohnung Studio oder 1.5 Zimmer die alleine für mich passt, vorzugsweise zentral in Zürich, mit Balkon oder Zugang zu einer Dachterasse. Idealerweise mit Balkon, in einem wohnquartier, hell, optimal: Geschirrspüler und gut mit dem Velo befahrbar. Kosten: Die aktuelle Wohnung kostet 2.020CHF. Falls du dich angesprochen fühlst und deine Wohnung mit mir tauschen möchtest, freue ich mich auf eine Nachricht mit ein paar Details zu deiner Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86283467
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019820
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