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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Möbliertes Privatzimmer für Pendler in Glattfelden

8192 Glattfelden

Preis CHF 890.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Flexibel mietbar: wochenweise oder monatlich In unserem Haus in Glattfelden vermieten wir ein einfaches, komplett möbliertes Privatzimmer mit separatem Eingang. Ideal für Wochenaufenthalte und Berufstätige Personen. CoWorking & Erholung: Ruhiger, gemütlicher Arbeitsplatz - ideal für konzentriertes Arbeiten im Home-Office. Inkl. WLAN, Garten, Pool & Whirlpool können mit benutzt werden. Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann dazu gemietet werden nach Absprache (CHF 90.- pro Monat inkl. Garage). Das Zimmer verfügt über: - Doppelbett (2.0x200) - eigener Eingang - Badezimmer mit Dusche, WC - Kühlschrank, Kaffeemaschine - TV, WLAN - Gartensitzplatz - Mitbenutzung Pool/Whirlpool Lage: - Flughafen Zürich, in 15 Minuten erreichbar - Rhein und Naherholungsgebiet 5-10 Minuten - Eglisau nur wenige Minuten entfernt - historische Rheinstadt mit Promenade und Restaurants - Glattfelden bietet eine gute Verbindung Richtung Zürich, Flughafen Bülach, Schaffhausen Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit gewünschter Mietdauer und Zweck deines Aufenthaltes. Erzähle kurz über Dich, wer du bist und was Du beruflich machst. Das Zimmer kann auch wochenweise gemietet werden. CHF 2.0.- / Woche Endreinigung CHF 50.00 Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann dazu gemietet werden. Rauchen im Haus nicht erlaubt. Nur an berufstätige Personen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8192 Glattfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.9 % über Ø Richtwert in Glattfelden (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.