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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Arcade commerciale neuve au cur d'un quartier en plein essor à Gland

A Gland, 1196 Gland
Preis CHF 250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 263.00 m²

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, cette belle arcade commerciale de 320 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'un quartier en pleine expansion à Gland. Grâce à sa position en rez-de-chaussée et à sa bonne visibilité, elle offre un cadre particulièrement attractif pour développer votre activité et accueillir votre clientèle dans un environnement moderne et dynamique. Les surfaces généreuses et facilement modulables permettent d'imaginer de nombreuses configurations et de créer un espace parfaitement adapté à votre activité, qu'il s'agisse d'un commerce, Tea room, restaurant, showroom, ou d'une activité de services avec accueil de clientèle. Un bel espace extérieur vient compléter ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire. Possibilité de louer des dépôts à CHF 80.00/m2/an en sus. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous implanter dans un espace neuf, moderne et visible, au cur d'un quartier d'avenir à Gland. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1196 Gland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
96.3 % günstiger als Ø in Gland (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
263 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Gland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1196 Gland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 250.-
Miete pro Monat
Bernard Nicod | Nyon Gérance
Bernard Nicod | Nyon Gérance
Grand-Rue 9, 1180 Rolle
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86283988
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019861
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