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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Museumsquartier

Weststrasse 2, 3005 Bern
Preis CHF 2'820.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Wir suchen per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung eine\*n Nachmieter\*in für unsere schöne, helle, zentral gelegene 2.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung bietet: * Flur mit praktischen Einbauschränken * Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront * 2 abschliessbare Zimmer mit Parkettoptik * Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und viel Stauraum * Dusche und Bad, sowie separates WC * sehr grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Lift * Kellerabteil * Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden Zur Lage: * Die Tram- und Bushaltestelle Helvetiaplatz (Linie 6,7,8,19) sind in 2 Minuten zu Fuss erreichbar * Die Innenstadt und somit diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, das Quartier-Migros ebenfalls * Die Aare ist in 5 Gehminuten erreichbar, das Freibad Marzili in 13 Gehminuten * Eine Apotheke und Postfiliale sind jeweils zu Fuss in 6 Minuten erreichbar * Im Quartier befinden sich diverse Museen (zB Museum für Kommunikation, Historische Museum, Alpine Museum, Naturhistorisches Museum) und kleinere Cafés (Café Pavillon, Amavi Café y mas, Vater Royal) und Restaurants (Kirchenfeld, Restaurant Samos, Steinhalle)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3005 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+152.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 27.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 152.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3005 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'820.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86285905
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019990
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