Ein Raum - viele Möglichkeiten

Marktgasse 56, 3011 Bern

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 17.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen vielseitig nutzbaren Praxis- oder Büroraum an zentraler Lage in der Berner Altstadt, an der Marktgasse 56 in Bern. Der helle und frisch renovierte Raum mit einer Fläche von 17m2 eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen – beispielsweise als Praxis-, Behandlungs- oder Therapieraum, Yoga-/Bewegungsstudio oder Büroräumlichkeit. Das Objekt bietet: * 17m2 Nutzfläche * Erneuerter Boden * Komplett neu gestrichene Mietfläche * Toilette im Treppenhaus zur Mitbenutzung * Zentrale Lage mitten in Bern * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Gute Voraussetzungen für den Empfang von Laufkundschaft Dank der zentralen Lage an der Marktgasse profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

20 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 28.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.