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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Deux Chambres en COLOCATION CALME AVEC JARDIN - PROCHE CHUV / CENTRE QUIET FLATSHARE (2 people) WITH GARDEN - NEAR CHUV / CITY CENTER

Chemin de la Gottettaz 11, 1012 Lausanne
Preis CHF 922.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Toujours disponible (Still available), annonce mise à jour le : 23.10.2026 Reprise de bail dans un appartement 3 pieces, la première chambre est libre à partir du 1 novembre 2026, la seconde à partir du 1er décembre 2026, date d'emménagement flexible. Loyer Brut 922 CHF par personne 812 CHF /mois par personne Charges env. 110 CHF / mois par personne (Le logement est aussi disponible pour une personne seule souhaitant reprendre le bail dans son intégralité, sans colocation.) Logement 2 Chambres (meubles a reprendre en partie) Espace commun avec cuisine/salon meublé 1 Salle de bain (douche & WC) à partager Laverie incluse Jardin avec terrasse Environnement: calme, sans vis-a-vis, au dessus d'un parc. Logement frais en été Localisation * Arret de bus Bethusy a 3 min * 10 min du CHUV, Ours (metro) et Chailly * 15 min de Lausanne gare en transports Conditions Bail commun (année, responsabilité jointe entre colocataires) Max 2 residents Pas d'animaux Meubles de la chambre disponibles à reprise (a discuter) ENGLISH VERSION Lease takeover in a 3-room apartment. 1st room available from 1st November 26, 2nd room available from 1st december 26, Move in date flexible Rent 922CHF/month per person 812 CHF / month per person \+ Utilities ~110 CHF / month per person The lease can also be taken over in full by only one person if interested, as indicated in a second flatfox posting. The apartment 2 Bedrooms (furniture takeover to discuss) Furnished common area with equipped kitchen 1 Bathroom (shower & toilet) Laundryroom included Garden with terrace Environment : Quiet, above the park, cool temperature in summer Location * 3 min walk to Bethusy bus stop * 10 min to CHUV, Ours metro & Chailly * 15 min to Lausanne train station Conditions Joint yearly lease Maximum 2 residents No pets Bedroom furniture to be taken over (to be discussed)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.9 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1012 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 922.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86286123
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020003
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