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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen auf höchstem Niveau – Traumhafte 3.5-Zimmer-Maisonette nach Totalsanierung

Lindenstrasse 10, 8152 Glattbrugg

Preis CHF 5'950.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 0.00 m²

An der Lindenstrasse 10 in Glattbrugg wurde die gesamte Liegenschaft umfassend und hochwertig saniert. Zur Vermietung steht eine grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss, die durch moderne Ausstattung und erstklassige Materialien überzeugt. Auf zwei Ebenen geniessen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort begeistert. Das erwartet Sie: ✨ Stilvolle, hochwertige Küche mit praktischem Rolladenschrank ✨ Elektrische Rollläden in allen Räumen für maximalen Komfort ✨ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Toilette ✨ Dusche mit Toilette ✨Sonniger Balkon ✨ Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung ✨ Sämtliche Sanitäranlagen, Heizung und Elektrik komplett neu ✨ Innenausbau in bester Qualität und mit viel Liebe zum Detail Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Grosszügigkeit, Qualität und modernes Wohngefühl vereinen sich zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien oder für alle, die Raum, Stil und Komfort schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser besonderen Wohnung begeistern.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.7 % über Ø Richtwert in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

6.5 Zimmer · 169 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.