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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel Appartement 4 pièces rénové au 4ème étage – La Chaux-de-Fonds

Beau-Site 1, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 90.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** situé au **4ème étage** d'un immeuble résidentiel, entouré d'arbres et d'espaces verts. Entièrement rénové en 2026, cet appartement de **90 m²** allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Disponible **immédiatement** . _L'appartement comprend :_ * **Cuisine :** Équipée * **Pièces lumineuses :** Avec parquet en hérringbone ou en bois, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et des murs peints en beige clair ou blanc. * **Salle de bain :** Avec baignoire * L'appartement est lumineux et particulièrement **calme** , aussi bien de jour que de nuit. **Situation et commodités :** Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à de nombreuses commodités du quotidien : * **Transports :** Arrêt de bus _Parc des Sports_ à seulement 3 minutes à pied, et la gare ferroviaire à proximité. * **Commerces :** Un _Migros_ accessible en 3 minutes à pied pour vos courses quotidiennes. * **Santé :** La _pharmacieplus du versoix_ à 12 minutes à pied. * **Éducation :** Le _Collège de La Charrière_ à seulement 7 minutes à pied, idéal pour les familles. Loyer 890.- + 260.- charges Pour renseignements et visites : 079 204 17 22

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.7 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.