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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard mit Garten

Berninastrasse 67, 8057 Zürich
Preis CHF 3'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

Wir bieten eine in Eigentumsstandard ausgestattete 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Diese grosszügige Wohnung ist nach Vereinbarung/per sofort verfügbar und befindet sich an der Berninastrasse 67, 8057 Zürich-Oerlikon, in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. **Perfekte Lage** Die Berninastrasse liegt in Oerlikon, einem lebendigen Stadtteil mit einer optimalen Mischung aus Urbanität und Erholung. Der Bahnhof Oerlikon sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen «Hallen- & Freibad / Sportplätze, Kunsteisfeld etc.» sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. **Entrée / Nasszellen** * grosszügiges Entrée ca. 15 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche & Lavabo / sep. Dusche, WC & Lavabo * Plattenboden in den Nasszellen, Parkett im Entrée **Küche & Essbereich ** * Moderne, offene Küche mit Stellfläche «Plattenboden» / Essbereich ca. 23 m² «Parkettboden» * Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler * durchdachte Küchenschrankeinteilung bietet grosszügigen Stauraum **Wohnbereich & Gartensitzplatz ** * Wohnzimmer ca. 26 m² * Überdecket Terrasse ca. 12 m² inkl. eigenem Garten ca. 70 m² **Schlaf- & Büroräume ** * 2 geräumige Räume «Parkettboden» (zwischen ca. 17.7 – 20.5 m²) – individuell zu nutzen als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer etc. **Nebenräume** * Stauraum «Lattenverschlag» * Eigene Waschküche mit WM/TU **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung! Melden Sie sich über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'990.-
Miete pro Monat
stockag Immobilien-Treuhand AG
stockag Immobilien-Treuhand AG
Nussgasse 4, 8008 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86287634
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020113
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