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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Open & bright 1.5br apartment in Seefeld from 1. Sept, 5min from Chinagarten, massive rooftop, CHF 2’850.- (incl. NK)

8008 Zurich
Preis CHF 3'610.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 33.00 m²

Address: Wildbachstrasse, 8008 Zürich Logistics * CHF 3'610 including costs, deposit is 1 months * Available 1st of September, but will already be empty around Aug 10, so could move in earlier too * On the 3rd floor (of 4 stories), 1 flats / floor * It is an indefinite sublet from private tenants, they were looking for someone to take it for a couple of years * Some furniture (wardrobe, bed, sofabed, table) could be left behind if needed Features: * Modern appliances (dishwasher, oven), gas cooker, apartment got renovated in May this year * Massive furnished rooftop terrace, shared with rest of the building (nice people all around) * Morning light in bedrooms, afternoon / evening sun in the kitchen area * Cosy sunroom / reading room, great spot for plants * Fireplace in the kitchen * Storage room in the basement * Laundry is in the basement, w/o a schedule, and small building so never had any conflict issues * ~7 min walk to Tiefenbrunnen train station, ~1 min walk to nearest tram stop, ~5 min walk to the lake * Blue-zone parking right in front of the door (and all the streets around) * Fiber internet Important consideration: * The two bedrooms are slightly open to each other, so ideally the 1nd room is more used as an office/hobby space * Both of these rooms are separated from the main living area by glass sliding doors The pictures include a floor plan and video that make this clear enough, but please consider it as this works well for a couple, less so for flatmates.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+177.6 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 177.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020116
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