Garagenplätze in Stadtnähe

Gysulastr. 65-69, 5022 Rombach

Preis CHF 110.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

In unserer grosszügigen Tiefgarage ist Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt! In der Liegenschaft an der Gysulastrasse 65-69 in Rombach, vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung diverse Auto-/Motorradeinstellplätze Vor den Toren Aaraus vermieten wir mehrere Tiefgaragenplätze zu einem fairen Preis. Die Busshaltestelle Rombacherhof liegt nur 400 Meter entfernt und bringt Sie im viertelstunden Takt innert 2 Minuten mit dem Bus ins Stadtzentrum. Auch zu Fuss erreichen Sie das Zentrum in 10 Minuten. Autoeinstellplatz Mietzins CHF 130.00 / monatlich (für externe Mieter zuzüglich 8.1% Mehrwertsteuer) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung und weitere Informationen steht Ihnen gerne unser Hauswart, Herr Marc Fankhauser, unter der Tel. 079 331 73 68, zur Verfügung. Erreichbar während den Bürozeiten.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5022 Rombach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

92.9 % günstiger als Ø in Rombach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rombach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Rombach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5022 Rombach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.