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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Stilvoll renovierte Wohnung mit Jura-Blick, Ruhe, Natur, Wohnqualität

Hofacher 11, 3298 Oberwil bei Büren
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120.00 m²

Sie wünschen sich ein Zuhause fernab von Hektik und Verkehr? Diese grosszügige, vollständig renovierte 4-Zimmer Wohnung in einem charmanten älteren Landhaus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einer traumhaften Aussicht auf den Jura. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die Ruhe und Erholung schätzen sowie genügend Platz für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit wünschen. **Highlights der Wohnung:** * Komplett und hochwertig renoviert * Neue durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern * Wohn/Esszimmer mit ca. 34 m2 * 2 grosszügige Schlafzimmer mit je ca. 15 m2 * Büro/Homeoffice * Badezimmer * Moderne Küche mit viel Stauraum, Schubladen, Ausziehschrank * Reduit * Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Pflegeleichte Vinylböden in Küche, Bad, und Reduit * Praktische Wandschränke * Terrasse bzw. Balkone rund um die Wohnung * Wunderschöne Aussicht auf den Jura * Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr * Naturkellerabteil * Gemeinsame Waschküche mit Tumbler * Gartenanteil auf Wunsch möglich * Garage kann für CHF 100.-/ Monat dazu gemietet werden * weitere Einstellhallenplätze befinden sich in der Nähe **Hinweis** Aus Rücksicht auf die Liegenschaft und die Nachbarschaft ist die Wohnung **nicht für Haustiere oder Aquarien geeignet.** **_Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnatmosphäre begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme._**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3298 Oberwil bei Büren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27 % günstiger als Ø in Oberwil bei Büren (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil bei Büren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Oberwil bei Büren.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287788
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020134
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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