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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne Loftwohnung im Labitzke-Areal

Hohlstrasse 481A, 8048 Zürich
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Nachmieter ab 02.20.26 oder nach Vereinbarung für moderne 30m² Loftwohnung in Neubau gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Fensterfront, die den offenen Wohnraum den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Hochwertiger Parkettboden mit Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während Einbauschränke und ein geräumiges Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) für viel Stauraum sorgen. Die moderne, grosszügige Küche ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Spiegelschrank. Ausstattung auf einen Blick * Loftwohnung im Neubau, 30 m² * Grosse Fensterfront: sehr helle, lichtdurchflutete Räume * Parkettboden mit Fussbodenheizung * Moderne Küche: Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum * Bad mit Badewanne/Dusche und Spiegelschrank * Geräumiges Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) * Einbauschränke **Lage** * Bushaltestelle Letzibach direkt vor der Haustüre, mit dem Bus 32 in ca. 25 Minuten am Zürich HB * Bahnhof Altstetten in 20 Gehminuten: S-Bahn, Bus und Tram * Tramhaltestelle Kappeli in 8 Gehminuten * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar: Migros, Coop, Aldi * Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung * Naherholung an der Limmat in wenigen Minuten erreichbar

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+261.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 261.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86288047
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020152
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