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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Erstvermietung - Ihr neues Zuhause im HIGH FIVE!

Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 98.00 m²

Urbane Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort Ihr neues Zuhause im HIGH FIVE! Per 01.10.2026 vermieten wir diese exklusive, topmoderne 3.5-Zimmer-Wohnung (Nr. 402) im 4. Obergeschoss der begehrten Neubau-Überbauung HIGH FIVE an der Dammstrasse 5 in Glattbrugg. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Innenausbau, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Anbindung. Wichtiger Hinweis zum Besichtigungstermin: Die nächsten Besichtigungstermine finden am Samstag, 3. Oktober zwischen 9:30 und 13:00 Uhr statt. Aus organisatorischen Gründen ist eine kurze Voranmeldung per Telefon/WhatsApp (079 577 33 55) oder E-Mail (info@jmi-immobilien.ch) zwingend erforderlich. Sie erhalten daraufhin Ihr individuelles Zeitfenster bestätigt. Bewerbungsprozess: Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail an: info@jmi-immobilien.ch Bitte reichen Sie uns folgende Dokumente ein: \- Ein kurzes, persönliches Motivationsschreiben \- Einen aktuellen Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate) \- Das ausgefüllte Anmeldeformular für Mietinteressenten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage & Infrastruktur: Glattbrugg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung. ÖV & Auto: Der Bahnhof Opfikon ist nur 800 m entfernt , den Flughafen Zürich erreichen Sie in wenigen Minuten und der Zürcher Hauptbahnhof ist in nur 14 Minuten erreichbar. Einkaufen & Freizeit: Coop und Migros sind bequem zu Fuss erreichbar (280 / 330 m). Das Glattzentrum sowie The Circle am Flughafen bieten grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Der nahegelegene Hardwald und das Freizeitbad Glattbrugg bieten erstklassige Naherholung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Grosszügiges Raumkonzept bieten maximalen Entfaltungsspielraum. Einzigartiger Wintergarten: Der verglaste, vorgelagerte Wintergarten (11.5 m²) erweitert den Wohnbereich ideal und lässt sich flexibel nutzen. Zudem lädt ein gemütlicher Balkon (10.9 m²) zum Verweilen ein. Erstklassiger Innenausbau: In allen Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie edles Schweizer Eichenparkett von Bauwerk. Traumküche für Geniesser: Die offene Designküche von Hans Eisenring ist mit modernsten Electrolux-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler mit automatischer Öffnung) und einer edlen Natursteinabdeckung ausgestattet. Komfort & Privatsphäre: Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung. Smarte & nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Heizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fussbodenheizung einzeln regulierbar), kontrollierte Wohnungslüftung und elektrische Rafflamellenstoren. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes, gut belüftetes Kellerabteil (Nr. 10, ca. 5.0 m²) im Untergeschoss. Parkplatz / E-Mobility: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz für CHF 160.00 / Monat. Nachhaltig in die Zukunft: Die Tiefgarage ist bereits für E-Mobility vorinstalliert (Grundinstallation inkl. Lastmanagement), sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich ist.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glattbrugg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86288407
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020176
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