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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

modern, gemütlich, grosszügig - Ihre neue Wohnung!

Besmerstrasse 48, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Zur Vermietung steht nach Vereinbarung diese gemütliche 2.5 -Zimmer-Wohnung in Kreuzlingen. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen an. Der Balkon lässt viel Tageslicht in die Wohnung strömen, was sie hell und freundlich macht. Alle highlights dieser Wohnung auf einen Blick: \- Offene Küche mit Insel \- Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo \- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Grosszügiger und überdeckter Balkon \- Eingangsbereich mit offener Garderobe \- Parkett in der ganzen Wohnung ausser im Badezimmer \- Grosser Kellerraum \- Lift im Haus Einstellplätze sind ab CHF 130.00 pro Monat verfügbar. Einstellplätze mit Disporaum sind ab CHF 150.00 pro Monat verfügbar. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische, sonnige und ruhige Lage in direkter Nähe zum Wald und vielfältigen Freizeitgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Zentrum und der Bahnhof von Kreuzlingen erreichen Sie in nur fünf Autominuten, während sich die nächste Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichen lässt. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt, die lediglich den Ausbaustandard darstellen und somit leicht vom Mietobjekt abweichen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.2 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86289691
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020259
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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