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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4½-Zimmer-Attikawohnung mit 115 m² Wohnfläche und grosser Terrasse

Weidmannstrasse 15, 8046 Zürich
Preis CHF 3'540.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Die helle 4½-Zimmer-Attikawohnung in Zürich-Affoltern verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und eine ca. 28 m² grosse, sonnige Terrasse. Dank ihrer Ausrichtung und der grosszügigen Fensterflächen ist die Wohnung über den ganzen Tag sehr hell. Im grosszügigen Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen mit sichtbarem Feuer für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Auch das Badezimmer erhält durch ein Oblicht natürliches Tageslicht. Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard erstellt und verfügt über eine entsprechend hochwertige Ausstattung. Der Parkettboden wurde erst im vergangenen Jahr vollständig durch einen hochwertigen neuen Parkett ersetzt. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und fügt sich stimmig in den Gesamtstandard der Wohnung ein. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler. Auch die Lage ist sehr praktisch: Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Naherholungsgebiet Katzensee liegt ebenfalls in der Nähe. Ausstattung * 115 m² Wohnfläche * 4½ Zimmer * Attikawohnung in Zürich-Affoltern * ca. 28 m² grosse, sonnige Terrasse * sehr helle Wohnung dank Ausrichtung und grosszügigen Fensterflächen * Schwedenofen mit sichtbarem Feuer im Wohnbereich * Badezimmer mit Oblicht und Tageslicht * im Eigentumsstandard erstellt * hochwertiger Parkettboden, im vergangenen Jahr vollständig erneuert * moderne Küche * eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz * Naherholungsgebiet Katzensee in der Nähe * Parkplatz nicht inbegriffen, kann separat für CHF 150.– pro Monat gemietet werden * Haustiere sind nicht vorgesehen Eine grosszügige Attikawohnung mit hochwertigem Ausbaustandard, viel Tageslicht, grosser privater Terrasse und gut erreichbarer Infrastruktur.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'540.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86289716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020260
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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