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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

4 ½ Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stettlen

Bleichestrasse 79, 3066 Stettlen
Preis CHF 1'924.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und ruhig gelegenen **4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Bleichestrasse 79 in Stettlen.** Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund **100 m²** bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Bern schätzen. **Die Wohnung bietet unter anderem:** **Küche:** Praktisch ausgestattete Küche mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatte, Edelstahl-Spülbecken und Geschirrspüler. Ein kleiner Essbereich bietet zusätzlichen Platz für den Alltag. **Zwei Balkone:** Die Wohnung verfügt über einen kleineren und einen grosszügigen Balkon. Der grössere Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen. Zwei Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. **Reduit:** Ein kleines Reduit bietet praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsartikel oder andere Gegenstände. **Einstellhallenplatz:** Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 100 pro Monat dazugemietet werden. In der Einstellhalle befindet sich zudem ein Bereich zum Waschen des Autos. **Ruhige Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung und bietet ein entspanntes Wohngefühl. **Familienfreundlich:** Dank der grosszügigen Raumaufteilung und der nahe gelegenen Schule eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien mit Kindern. **Sonnige Lage:** Insbesondere während der Sommermonate profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. **Lage und Umgebung** Stettlen verbindet die Nähe zur Stadt Bern mit einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für den Alltag sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Deisswil ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Zugverbindung nach Bern und in die Umgebung. Auch der Bahnhof Stettlen ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht unkomplizierte Einkäufe für den täglichen Bedarf. Schule: Die Schulanlage Bleiche liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt und ist besonders praktisch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. **Verfügbar ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.8 % günstiger als Ø in Stettlen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Stettlen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'924.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86290074
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020280
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