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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Chambre double dans une super colocation

Chemin des Champs-Meunier 9L, 1052 Le Monts Sur Lausanne

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 120.00 m²

Nous proposons une chambre double entièrement meublée dans une colocation agréable et conviviale, située dans un quartier résidentiel calme au nord de Lausanne. L'appartement est spacieux, lumineux et entièrement équipé. Vous y trouverez une cuisine moderne avec tout le nécessaire, un salon avec un grand canapé, une salle de bains avec douche et/ou baignoire ainsi qu'un balcon ou une terrasse donnant sur la résidence. La chambre dispose d'un lit double, d'une armoire et d'un grand bureau. Elle est prête à être habitée dès votre arrivée. L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Lausanne ainsi que les universités et hautes écoles en transports publics. Une Coop, un Lidl et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Le loyer comprend toutes les charges : eau, électricité, chauffage et Internet haut débit. Les draps de lit sont également fournis. Une colocation simple et confortable, idéale si vous cherchez un endroit agréable où vous installer à Lausanne. Stéphane

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Monts Sur Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.4 % günstiger als Ø in Le Monts Sur Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Monts Sur Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Le Monts Sur Lausanne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Monts Sur Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.