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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Wunderschöne geräumige 2.5 Zimmer Attikawohnung mit Chemineé.

8907 Wettswil am Albis, Zürich
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 53.00 m²

Die Attika wird unmöbliert vermietet. Ab 02.22.26 oder ab 32.22.26. Sie ist 25m² gross und befindet sich auf der obersten Etage eines Doppeleinfamilienhauses. Eine Plattform umschliesst die Wohnung so, dass sie von einer 75 m² grossen Terrasse eingerahmt wird und die Wohnung ganztägig mit Licht durchflutet. Auf der grossen Terrasse befinden sich ein Wasseranschluss sowie Grünpflanzen-Tröge, welche selbstverständlich nach Belieben bepflanzt werden können. Sie eignet sich fürs Wochenende, für Daueraufenthalter, Businessleute, Manager oder einfach nur als 365 Tage Oase. Menschen mit grünem Daumen werden es lieben. Die Wohnung ist nur an eine Person zu vermieten. Das ist eine Nichtraucherwohnung. Verfügbare Einrichtungen: \- Offene Küche \- Rundumsicht durch Verglasung, \- Badezimmer mit Dusche/Toilette, zusätzliches elektrisches Oblicht. \- Cheminée \- elektr. Jalousien Örtliche Angaben: \- im Herzen von Wettswil Bushaltestelle ist 2 Min. Zu Fuss \- Bahnhof 5 Min. Zu Fuss \- Triemli (Bus 220) 27 Min. Mit Bus \- Sihlcity (Bus 200) 22 Min. Mit Bus \- Autobahnauffahrt Richtung Luzern, Zürich, oder Bern Basel 900 m entfernt. \- Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Volg, Migros in ca. 900 m entfernt. \- Bushaltestelle --> Bahnhof Enge((ZH)Bus 200) in 2 Minute erreichbar. \- Rundumsicht auf Berner Alpen, Rigi, Titlis, Sicht auf die Wettswiler Weiher. \-Mit Bus zum Bahnhof Bonstetten/Wettswil S-Bahn S9 und S25 im Viertelstundentakt Richtung Zug oder Zürich. Monatlicher Mietzins: CHF. 2500.- inkl. NK Inklusive Kosten: Internet, Serafe, Parkplatz kann für CHF. 50.- auf dem Hof dazu gemietet werden

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8907 Wettswil am Albis, Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.4 % über Ø Richtwert in Wettswil am Albis, Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettswil am Albis, Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86290381
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020307
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