Zurück

★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Stilvolle und charmante 2.5-Zimmerwohnung - Ideal für Pendler und Naturliebhaber!

Wannenfeldstrasse 63, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 1'765.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 87.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten wir diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Ein ideales Zuhause für alle, die Stadt- und Naturnähe verbinden möchten. Die Wohnung liegt im ruhigeren Teil von Frauenfeld und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in nächster Nähe. **Ihr neues Zuhause - Ausstattung und Highlights:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer grossen Terrasse für gemütliche Abende im Freien * Praktischer Waschturm in der Wohnung - bequemes Waschen in den eigenen vier Wänden * Helle, freundliche Räume und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räume für zusätzlichen Komfort **Die perfekte Lage für Pendler und Entdecker:** * **Bushaltestelle "Im Steinacker"** direkt vor dem Haus - so erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. * **Zentrumsnah** - die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. * **Natur vor der Tür** - lassen Sie den Abend bei einem entspannten Spaziergang im nahegelegenen Wald ausklingen. * **Einkaufsmöglichkeiten** in fussläufiger Entfernung - für alles, was Sie im Alltag brauchen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne können Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren. **_Die Fotos entsprechen dem Standard und können vom Original abweichen._**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 215.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Frauenfeld.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Frauenfeld? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.