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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

MODERNE, sanierte 1.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage

Hörnlistrasse 4, 8057 Zürich

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 36.00 m²

Es erwartet Sie an zentraler Lage - mitten im Einfamilienhaus-Quartier von Zürich Oerlikon - eine helle, sonnige, frisch sanierte 1.5-Zimmerwohnung im 2.OG. Ideal für Singel oder Paare. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe oder im Zentrum Oerlikon. \- Sanierte 1.5-Zimmer-Wohnung \- Modernes Bad mit Dusche nach neuestem Standard (inkl. Regendusche) \- Hochwertige Platten in Bad und Küche, optisch aufeinander abgestimmt \- Sehr hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich \- Grosszügiger, integrierter Wandschrank \- Moderne und grosszügige Küche Das Treppenhaus wird in den nächsten Tagen neu gestrichen und erhält ein modernes Lichtkonzept, was das ganze Haus sehr aufwerten wird. Autoeinstellplatz in Tiefgarage für CHF 180.00/monatlich kann dazu gemietet werden. Sind Sie interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+73.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 73.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.