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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1.5 Zimmer Wohnung in Finstersee

im Dörfli 17, 6313 Finstersee

Preis CHF 2'220.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ein gemütliches Zuhause im Steuergünstigen Kanton Zug. Was die Hochparterre Wohnung zu bieten hat: \-grosses Schlafzimmer \-gute, renovierte Küche mit Backofen, Geschirrspüler und vielen Schränken, Schubladen \-Tags über lichtdurchflutete Stube und Essraum dank grossem Fenster \-grosser Balkon (darunter ist noch die Garage) \-Kellerabteil sowie Waschmaschine und Wäscheleinen Finstersee ist ein abgelegener Weiler und gehört zu Menzingen. Leider ist die nächst gelegene Bushaltestelle in Menzingen. Das heisst ein Auto ist fast ein Muss, wenn man in Finstersee wohnen will. Die 100 CHF für die Garage sind in den 1900CHF Miete inbegriffen. Zum schwimmen kann man in der Nähe in den Wilersee oder in den Hüttnersee springen. Ausserdem ist es hier sehr beliebt bei Velofahrern. In einer Stunde kann man auf den Gotschalkenberg fahren. Oder in knapp zwei Stunden hoch wandern. Folgendes biete ich noch zum Verkauf an: \-Sofa \-Tisch \-Lampen Restliche Einrichtung die auf den Bildern zu sehen ist, kommt noch weg. Neugierig? Interesse? So melde dich bitte bei mir. Einziehen ab November oder nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6313 Finstersee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+124.1 % über Ø Richtwert in Finstersee (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Finstersee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 124.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6313 Finstersee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.