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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 3 Zimmer Dachwohnung in der historischen Altstadt

Marktgasse 17, 9450 Lüchingen
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 84.00 m²

Willkommen in dieser wunderschönen Dachwohnung im Herzen von der historischen Altstadt von Altstätten! Das charmante Altbaugebäude wurde 2021 liebevoll renoviert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die grosszügige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 84 m² alles, was das Herz begehrt ideal für Singles, Paare und Familien, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen. Die Wohnung bietet: Helles Wohnzimmer: Mit charakteristischem Holzboden, weissen Wänden und einer stimmungsvollen Dachschräge ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Licht. Lichtdurchflutetes Esszimmer: Mit grossem Fenster, Holzboden und Blick auf die belebte Marktgasse perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Terrasse: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Sommertage auf der unmittelbar zugänglichen Dachterrasse. Waschmaschine und Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. Schöne Aussicht: Erleben Sie den Charme der Altstadt von Altstätten direkt vor Ihrer Haustür. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt zentral im Herzen der Marktgasse sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Apotheke nur 1 Minute zu Fuss Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuss Supermarkt 5 Minuten zu Fuss Diese kinderfreundliche Dachwohnung verbindet historisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort in einer der lebendigsten Lagen von Altstätten. Verfügbar ab 1. Oktober 2026 sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Schmuckstück!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Lüchingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.5 % günstiger als Ø in Lüchingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lüchingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Lüchingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Lüchingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86291874
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020457
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